伦敦未来20年怎么发展?一文看懂542页伦敦规划白皮书!【英亚体育app靠谱】

2021年3月2日,英国政府发布了最新的“大伦敦空间发展战略”,也称为“2021伦敦发展计划”(伦敦计划2021)。

本文摘要:2021年3月2日,英国政府发布了最新的“大伦敦空间发展战略”,也称为“2021伦敦发展计划”(伦敦计划2021)。

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2021年3月2日,英国政府发布了最新的“大伦敦空间发展战略”,也称为“2021伦敦发展计划”(伦敦计划2021)。最后一个文件总共有542页,分为12章,涵盖了未来的空间开发计划,空间开发模式,设计要求,住房,基础文化建设,环保和可持续发展。,运输和其他方面。

由于这篇白皮书很长,我们还对读者提供了关键内容,需要一个完整的读者来回复“英国投资者”公共号码中的全文PDF的“伦敦2021”。1.什么是“2021伦敦计划”? 在我们详细解释这份文件之前,我们必须首先弄清楚这个“2021伦敦发展计划”是什么作用? 事实上,“2021伦敦发展计划”描述了未来20-25年伦敦的空间发展战略。它为伦敦未来发展的战略框架,揭示了伦敦的哪些方面将优先考虑,该地区将如何将定位,政府将重点关注投资等关键问题。

为了简单地说,该计划融合了许多特殊策略,为伦敦未来的未来发展,提供更高水平的空间发展框架。伦敦中央伦敦,伦敦区域定义:今年的伦敦发展计划已经是英国政府颁布的第三版(2011年版本的制造商仍然是伦敦市长,目前的英国首相鲍里斯),最新版本 比以前更雄心勃勃。以下图片是政府最新的伦敦司司德鸽:伦敦的主要区域中心,两颗星代表伦敦的国际中心的关键发展:可以看出,所有关注伦敦的投资者都必须注意这份报告。

毕竟,该计划是伦敦法律发展计划的一部分,这意味着该政策将影响未来的政策决策,即如何在伦敦开发,大方面必须看这个计划。我理解这份报告,这意味着对伦敦未来的发展方向有大致了解,“投资期间赢得了机会”。例如,在报告中显示,伦敦区域政府可能会强烈翻新? 可以改善哪些公共交通区? 这些是区域发展发展中的重要因素之一。

2.如何确保伦敦增长? 该报告估计,到2041年,伦敦人口从现在从现在的890万到1080万人增长,巨大的人口流入将为伦敦的土地和空间带来小压力,在这种情况下,英国政府提出了以下主要 目标:为促进社区的发展:提供更多的政策支持,提供必要的基本服务设施和社会服务设施,鼓励建设各组。更有效地利用土地:1)建造了47个机会有限公司,适当的。

这些地区通常具有更好的流量充足(如散步或通过公共交通工具娱乐或娱乐),并且还有棕色的土地可用于拆迁和转型(相当于我国的旧城市改造区)。2)在郊区开发公共部门和闲置的土地,注意小区鸟类的开发和发展。

保护环境,促进可持续发展:1)至2041年,伦敦居民的80%将通过行走,骑自行车和公共交通进行,而2050年,伦敦成为“零碳”城市。2)保护伦敦的绿带和自然保护区面积。3)确保建筑物和基础设施的设计适应变化的气候环境,降低自然灾害如洪水和热浪的影响,并计划减少甚至避免城市热岛的影响。

4)将来所有新建筑物必须根据零碳标准建造,并最大限度地减少拆卸或重用施工废物。建造更多住房:1)每年新建52,000套房屋。2)10%的新住房必须符合最高标准的可访问性。3)下一件事中的50%是实惠的。

3.伦敦不同地区的发展策略是下一步,我们仔细分配了政府的目标,重点关注两个最重要的方面:如何有效地发展土地和升级住房政策。至于前者,根据该计划,伦敦的主要特殊发达地区将分为三个部分:机会领域,再生地区,再生地区,是指高密度增长潜力的所有权地区 ,本地开放的新住房可以开放,并且有商业开发和基础设施条件的建设,现有的公共交通工具连接以实现互操作性。

典型的机会开发领域将能够提供至少5,000个工作岗位或2,500个家庭或两者,并与其他功能合作,如商店,休闲设施和学校。清单列表显示在下面所示的表格列表中(这些领域可能会培养大量土地),值得关注:加强发展领域的土地(如伦敦市或伦敦西部)专注于不同的土地 功能混合使用(例如将商店转换为外壳等)。文艺复兴地区(现在正在进行更严重的社会孤立和经济十年)是教育和技能培训的政策,以及帮助就业和健康改善政策。

因为复兴地区接近机遇开发区,所以两者的发展都可以互相促进。后者所产生的就业机会和其他发展机会还将为生活在复兴地区的人提供有效的支持和帮助。伦敦未来的关键重构,伦敦战略工业区:伦敦历史卢旺信馆:伦敦历史建筑,纪念碑,历史地区:伦敦水域,历史公园,花园分布:伦敦联盟绿色网站:4。根据Shma,英国未来住房发展战略1) (伦敦战略市场评估),伦敦每年将增加66,000套住房需求。

为了实现这一巨大的住房需求,伦敦不仅需要提高房屋的共同消费率,还需要提供资金来支持房屋送货更快。2)在中小型建筑中开发更多的开发,增加住房交付数量和速度交货时间,以确保质量。3)伦敦的大型建设用地可以建成40,000房屋,小型为12,000套。4)伦敦(郊区)房地产,尤其是疫情,成为一个共同的国家,城镇周围地区的开发将适合发展高密度和多种功能。

5)政府致力于为居民建立更实惠的住房,例如至少约43,500名被怀有的家庭,该房子计划将来将未来居住的总金额增加到总住宅总房屋的50%。英国住宅是一个政府实惠的房间,提供需要在市场上进行住宅但没有经济能力的居民,包括低租金住房,经济适用房,包括物业权利和房屋的一部分购买部门租赁的部分)和较低 在某些情况下,商业房价。

如果房地产经纪人开发的商业房屋超过1公顷,则有必要在伦敦市中心建立一定数量的住宅,这门槛超过15户或土地大于0.5公顷。在这方面,房地产开发商有各种各样的选择,他们可以建立一个住房并将其转向政府的一部分管理,或将建设部分转移到政府的发展,并为地方政府支付某些赔偿; 或向当地政府支付发展可以负担该住宅的资金; 或开发人员长期开发和管理实惠的房间。6)建设租赁长期租赁公寓,政府将采用“快速轨道”计划,以确保将来至少有35%的经济实惠的财产(50%的公共土地)。

7)学生公寓的建设,政府计划每年提供3,500名学生。如果您想采取“快速批准渠道”,您必须确保至少35%的家务所能够承受租金; 如果开发项目位于公共土地或适合住宅用途工业用地,它必须确保50%的50%宿舍的费用可以突出。8)商业房地产,政府预计将在伦敦增加约62万,2016年从1980年到2016年增加2.61%。

伦敦办公大楼的需求将从470万增加到610万平方米。9)可以进行一系列住房激励措施,以减轻许多房屋已购买的现状。

10)在10年内,伦敦住房总数为522,870,房屋的分配为522,870,颜色更深,新房屋越多,新住房实施如下:5。伦敦的交通部分政府是指未来的几个重要交通改善项目,并将通过改善交通创造更多的住房并创造更多的就业,并分别在伦敦中心地区创造更多的就业,房屋,就业改善项目地铁线面板展示计划西南温布尔登和金斯顿地区Crossrail2 Engineering Northing Londen Lee Valley,新南部,泰晤士河的木绿色地区,城市机场地区续约工程Haro,Wenbi Region高速铁路线2和泰晤士河赛车线路沿线斯特拉特福德(Stratford),Ilford Realovation Project South,Ealing重建项目Sutton,Creoyden重建项目东南和伦敦交通连接在additi ON,伦敦政府将侧重于鼓励绿色和低碳交通运输。到2041年,80%的伦敦居民可以通过行走,自行车或公共交通来完成。

在社区停车处,所有住宅停车位必须提供电动车辆或超低放电车,以提供所需的充电设施:至少20%的停车位应配备有源充电设施,剩余的停车位应为 配有被动充电设施。大型学生宿舍和其他特殊家庭应免费停车。

下图片的红色区域需要为骑手提供最大的促进者:下图代表了伦敦各个地区的公共交通,色彩越多,公共交通便利越高:6。基础设施和基金支持支持 2016年至2050年,伦敦基础设施所需的总投资可能达到1.3万亿磅。考虑到通货膨胀和人口的变化,实际金额可能更高。从成本和范围来看,政府最大的项目跨拖船2将支持约20万所就业和20万房屋。

为了加速和消除住房发展中伦敦的风险,市政府以前获得了4820亿英镑的特殊资金,可用于支持116,000套116,000套住房,始于2022年。英国投资是最终预见的,在未来20-25年内,随着这些计划逐步实施,伦敦将迎来大量的发展机会。对于投资者来说,有两张以上的图表关注,分配是47“机会开发区”和主要伦敦的新住房配送区。

此外,您还可以投资于政府的交通,基础设施和绿色发展。它是潜在的投资区,同时与政府提供的一系列住房政策合作,继伦敦的发展趋势使理性投资决策之后。===结束(顶页)===。

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